DASK dekt schade door aardbevingen aan een geregistreerde woning
DASK is een publieke instelling zonder winstoogmerk, opgericht onder de Afet Sigortaları Kanunu, wet nummer 6305, en werkt onder toezicht van het Turkse ministerie van Financiën. De verzekering dekt schade door een aardbeving zelf, en door brand, explosie, grondverzakking of een tsunami die daar direct uit voortvloeit.
De polis geldt volgens DASK voor gebouwen die bij het kadaster als woning zijn geregistreerd binnen gemeentegrenzen, inclusief onafhankelijke bedrijfsruimten in hetzelfde pand zoals een winkel of kantoor. Grond zonder geregistreerde bebouwing valt buiten de dekking.
Elke woningeigenaar met een tapu valt onder de verzekeringsplicht
De officiele informatie van DASK maakt geen onderscheid naar nationaliteit: wie een woning met een geregistreerde eigendomsakte bezit, kan en moet een polis afsluiten. Volgens DASK is een polis eenvoudig te regelen bij een verzekeringsmaatschappij, een tussenpersoon of een bankfiliaal, door de gegevens van de woning en de eigenaar op te geven.
Een huurder kan zelf geen polis op eigen naam afsluiten. Alleen de eigenaar, of iemand die namens de eigenaar optreedt als verzekeringnemer, kan de polis regelen, en de uitkering gaat altijd naar wie in het kadaster als rechthebbende staat.
De polis loopt een jaar en moet zelf worden vernieuwd
Een DASK-polis heeft een looptijd van een jaar. Volgens de wet ligt de verantwoordelijkheid voor tijdige vernieuwing bij de eigenaar zelf, behalve bij een aan een hypotheek gekoppelde polis, waar de kredietverstrekker een rol speelt.
Vernieuwt de eigenaar de polis niet voor de einddatum, dan eindigt de dekking van DASK op dat moment automatisch. Er volgt geen waarschuwing of extra termijn: de verzekering stopt gewoon op de afgesproken vervaldatum.
De premie hangt af van het type gebouw en de ligging
DASK berekent de premie op basis van zeven risicogroepen en twee bouwtypes, samen goed voor veertien verschillende tarieven. Factoren die meetellen zijn het bouwjaar, het aantal verdiepingen, het type constructie en de risicogroep van de wijk waarin de woning staat.
Een rekenvoorbeeld van DASK zelf laat zien wat een onjuiste opgave van het metrage kost. Voor een woning van 100 vierkante meter met een juiste opgave werd een premie van 1.400 lira berekend voor een dekking van 600.000 lira, terwijl een woning die als 50 vierkante meter is opgegeven slechts 300.000 lira dekking oplevert bij een premie van 700 lira.
Wie meer dekking wil, regelt dat los van DASK
De verplichte polis van DASK kent een vast maximum per woning, ongeacht de werkelijke waarde van het pand. Woningeigenaren die meer dekking willen dan het maximum van DASK, kunnen daarvoor volgens de instelling een aanvullende vrijwillige woonverzekering afsluiten bij een reguliere verzekeraar.
Die aanvullende dekking komt bovenop het bedrag dat DASK uitkeert en kent zelf geen wettelijk maximum. De grondwaarde van een perceel telt in geen van beide gevallen mee in de uitkering, want die blijft na een aardbeving in beginsel bij de eigenaar.
Wat dit voor jou betekent
Overweeg je een woning te kopen aan bijvoorbeeld de Turkse Rivièra, dan hoort een DASK-polis standaard bij het eigenaarschap, net als de jaarlijkse vernieuwing ervan.
- Vraag bij aankoop na of er al een geldige DASK-polis op de woning loopt en wanneer die afloopt.
- Geef bij het afsluiten van een polis het juiste metrage en bouwtype op, want een onjuiste opgave beperkt de uitkering na schade.
- Zet een jaarlijkse herinnering voor de vervaldatum, want DASK stuurt bij het uitblijven van vernieuwing geen aanmaning.
- Overweeg een aanvullende vrijwillige verzekering als de waarde van de woning boven het DASK-maximum ligt.
DASK publiceert de actuele tarieven en maximale dekkingsbedragen op de eigen site. Dit artikel is algemene informatie en geen persoonlijk juridisch of fiscaal advies.
